26 Окт 2017
Петропавловкая Борщаговка: Таунхауз

Коттедж относится к разряду капитальных домостроений, поэтому для его сооружения обязательно необходим фундамент — это наиболее важный и ответственный элемент конструкции здания, который призван принимать нагрузку от стен и прочей надстройки. От правильного выбора фундамента и его качественной закладки зависит, насколько долго простоит дом. Фундамент для коттеджа рассчитывается, исходя из характеристик самого строения, а также природно-климатических условий местности: типа грунтов, глубины их промерзания и уровня грунтовых вод.

Какие бывают фундаменты у коттеджей: особенности

Выбор фундамента производится на основании сложных инженерных расчетов и результатов проведения изыскательских работ. Сегодня в коттеджном строительстве используются следующие виды фундаментов:

  • ленточный;
  • сплошной;
  • столбчатый;
  • свайный.

Ленточный фундамент

Фундамент ленточного типа является самым популярным при строительстве коттеджей. Он представляет собой полосу железобетона, проходящую по периметру здания и под внутренними несущими стенами. Чаще всего он бывает двух разновидностей:

  • монолитным, получаемым путем заливки бетона в опалубку, в которой установлена арматура;
  • сборным — собранным из фундаментных железобетонных блоков (применяется только на сухих грунтах).

Фундамент должен залегать ниже уровня промерзания грунта, и может быть поверхностным или углубленным, в зависимости от веса строительных конструкций.

Сплошной монолитный фундамент под коттедж

Сплошной фундамент обеспечивает устойчивость здания даже на пучинистых и слабых грунтах, а при его сооружении не требуются тщательные инженерные изыскания. Он представляет собой сплошное железобетонное основание из тяжелого бетона под всю площадь коттеджа. Устраивается он на подушке из песка и щебня, и обычно имеет высоту до 300 мм. Популярность сплошных фундаментов обеспечивается следующими их преимуществами:

  • высокой прочностью и длительным сроком службы;
  • простотой возведения фундамента, не требующей использования тяжелой техники;
  • применимостью к домам любой площади и конфигурации.

Другие виды фундаментов

Основания под коттедж столбчатого типа применимы лишь для легких строительных конструкций – деревянных или каркасных домов. Столбы по периметру основания и в опорных точках внутренних стен изготавливают из железобетона, кирпича, камня или дерева.

Свайные фундаменты устраивают на сыпучих и неустойчивых грунтах, а также при высоком уровне грунтовых вод. Обычно на них строят дома из газобетонных блоков и деревянного бруса.

Сколько будет стоить фундамент под коттедж? Это зависит от многих факторов, но в большинстве случаев его стоимость составляет 20-30% от цены всего дома. Проектирование и строительство фундаментов должны выполнять профессионалы, поэтому, если вы хотите приобрести коттедж в Киеве — обращайтесь в нашу компанию «СилБуд»!

26 Окт 2017
Коттедж Ланкастер 2 этаж

Некоторые коттеджные городки предлагают к продаже, помимо готовых домов, свободные от застройки участки, на которых можно самостоятельно построить коттедж. При покупке такого земельного надела, непременно, встанет вопрос приобретения строительных материалов, выбор которых на современном рынке настолько широк, что человеку, несведущему в строительстве, определиться будет довольно сложно. Ведь при этом необходимо решить не только вопрос о том, какой материал использовать для возведения стен, перекрытий и крыши, но и чем утеплить стены коттеджа, какие материалы закупить для наружных и внутренних отделочных работ.

Основные материалы для возведения стен

Большинство современных коттеджей – это капитальные строения, предусмотренные для постоянного проживания, поэтому для их строительства обязательно закладывают фундамент. Самыми распространенными его видами являются ленточный или сплошной фундамент из монолитного железобетона.

Для сооружения наружных и всех несущих стен коттеджа обычно используют:

  • кирпич керамический, который обеспечит хорошую паропроницаемость стен, но достаточную теплоизоляцию может дать лишь в случае их толщины от 1,2 м, что приведет к удорожанию строительства и продлению его сроков;
  • керамические блоки, которые изготовлены по аналогичной технологии с кирпичом, но имеют более крупные размеры, а потому с их помощью легче обеспечить теплоизоляцию коттеджа в умеренной климатической зоне;
  • газоблоки, изготавливаемые из легкого бетона с добавлением газообразователей — такой материал создает меньшую нагрузку на фундамент, чем кирпич, и хорошо пропускает паро-воздушную смесь, создавая благоприятный микроклимат в доме, а также имеет неплохие теплоизоляционные свойства;
  • пеноблоки – аналогичный газоблокам материал, получаемый путем добавления в бетон пенообразователя;
  • натуральный камень — идеальный материал для стен, который из-за высокой стоимости в коттеджном строительстве используется редко.

Из чего сделать перегородки в коттедже — каждый выбирает сам, в зависимости от финансовых возможностей: это может быть кирпич керамический и силикатный, гипсовые и гипсобетонные плиты или любой другой материал.

Чем отделать фасад коттеджа

Для проведения фасадных отделочных работ, прежде всего, нужно определиться с необходимостью теплоизоляции стен, в зависимости от их материала, толщины и климатических условий местности.

Для теплоизоляции стен коттеджей можно использовать утеплители из минеральной ваты или пенополистирола. Самыми же распространенными материалами для отделки фасадов являются:

  • облицовочный кирпич;
  • клинкерная плитка;
  • специальные фасадные штукатурки и краски;
  • натуральный или искусственный камень.

Если вы хотите купить коттедж под Киевом — закажите его строительство в нашей компании «СилБуд». Мы знаем, где взять современные и качественные строительные материалы по самой выгодной цене!

26 Окт 2017

Перед каждым, кто решил приобрести загородное жилье, непременно предстает вопрос: что лучше — купить уже готовый коттедж или же построить новый с нуля? Здесь могут иметь место разные варианты, в том числе и покупка готового строения на вторичном рынке недвижимости. Этот вариант, хоть и не самый лучший, но наименее затратный. Перед совершением сделки вы можете осмотреть дом и оценить то, что покупаете. Но покупка жилой недвижимости на вторичном рынке предполагает приобретение дома, уже имеющего определенную степень износа и, наверняка, требующего вложений в ремонтные работы. Лучшим выбором будет — купить новый коттедж, если позволяют финансовые возможности.

Особенности покупки нового коттеджа

Сегодня имеется широкий выбор вариантов стать собственником нового жилья в строящихся вблизи крупных городов коттеджных поселках. Существуют следующие способы реализовать задуманное:

  • купить готовый коттедж «под ключ» (или подготовленный к внутренней отделке);
  • приобрести участок земли в коттеджном городке и построить дом своими силами;
  • заказать строительство особняка сторонними усилиями по индивидуально разработанному проекту, в котором будут учтены все ваши пожелания.

Приобретение готового коттеджа «под ключ» предполагает самое быстрое заселение в купленную недвижимость, но у вас уже не будет возможности что-то существенно изменить в планировке дома. Купив же коттедж под чистовую отделку, можно заказать индивидуальный дизайн для интерьера, но это приведет к дополнительным затратам времени и денег.

Некоторые фирмы предлагают на продажу участки земли, где можно самостоятельно построить дом своей мечты. Такой вариант предполагает большие затраты времени, сил и финансовых ресурсов на всех этапах возведения коттеджа, включая:

  • разработку и согласование проекта строительства;
  • согласование и подвод инженерных коммуникаций;
  • выполнение строительных и отделочных работ;
  • вывоз строительного мусора;
  • благоустройство прилегающей территории;
  • оформление документов на завершенное строительство.

Если сравнить, что дешевле: купить коттедж или построить — то, конечно, преимущество будет за вторым вариантом. Но, даже если вы обладаете познаниями в области строительства, сделать это будет совсем непросто, и придется нанимать подрядчиков для выполнения работ.

Идеальный выход в этой ситуации — заказать строительство коттеджа «под ключ» у застройщика коттеджного городка, который возьмет на себя все работы по подготовке и проведению строительства.

Если вы хотите приобрести коттедж под Киевом, наша компания «СилБуд» предложит сразу несколько вариантов различных проектов домов, из которых можно подобрать более подходящий, или же разработку индивидуального проекта коттеджа. Этим вы сэкономите свое время и деньги, а в итоге получите в пользование готовое строение «под ключ», полностью удовлетворяющее ваши желания!

26 Окт 2017
Визуализация: Киев: Коттеджный городок «Конык»

Усталость от городского шума, пыли и загазованности стала той самой причиной, по которой приобретение загородных построек становится все более популярным явлением, хотя массового бегства жителей из городов в их окрестности пока и не наблюдается. Квартира или коттедж: что выбрать? Этот вопрос трудно решить однозначно, учитывая, что каждый из вариантов имеет свои преимущества и недостатки.

Сравнительная характеристика различных видов жилья

Если вы все же решили переселиться из городской квартиры в тихое, уютное и экологически чистое место за его пределами, неплохо бы определиться, какой вид построек выбрать. Для этого придется разобраться, что лучше: таунхаус или коттедж, а также чем коттедж отличается от дома.

Коттедж – это жилой загородный дом, оснащенный самым современным уровнем комфорта и предназначенный для проживания одной семьи. При этом коттедж, в отличие от обычного индивидуального жилого дома:

  • не может иметь площадь менее 100 м.кв.;
  • должен быть оснащен всеми инженерными коммуникациями;
  • располагается в специальных поселках с однотипными строениями;
  • не имеет огорода на земельном участке, а только газон, кустарниковые и древесные насаждения;
  • как правило, расположен на охраняемой территории.

Посмотрим теперь, чем таунхаус отличается от коттеджа, чтобы определить, какой вид загородного жилья лучше. Прежде всего, определимся с вопросом «чем таунхаус лучше коттеджа?» — а это лишь более низкая цена и меньшие эксплуатационные затраты. То есть, таунхаус – это бюджетный вариант загородной недвижимости, выгодно отличающийся от городской квартиры следующими преимуществами:

  • расположением в экологически чистом месте;
  • большей площадью;
  • наличием небольшого земельного участка (от 1 до 3 соток) с собственным местом для стоянки автомобиля;
  • отдельным входом;
  • меньшим количеством соседей.

Покупка таунхауса, дома или коттеджа за городом обходится дешевле, чем стоит городская квартира, а вот содержание и эксплуатация их более хлопотны и затратны.

Почему коттедж лучше квартиры: преимущества

Основными преимуществами загородного коттеджа перед городской квартирой являются:

  • благоприятная экология местности;
  • меньшая стоимость одного квадратного метра;
  • большая площадь, а также более просторная и функциональная планировка;
  • более высокая отдача от инвестиций, поскольку приобретается в собственность не только само строение, но и земельный участок;
  • полная независимость от соседей;
  • большая свобода передвижения не только внутри дома, но и во дворе, где можно оборудовать места для отдыха, барбекю и занятий спортом.

Главный фактор того, почему коттедж стоит дешевле квартиры – это более низкая стоимость земли за пределами городских территорий. На сегодняшний день это лучший вариант загородного жилья.

Купить коттедж под Киевом в хорошем месте и по доступной цене можно в нашей компании «СилБуд».

26 Окт 2017

Самым популярным видом индивидуальной жилой застройки является коттедж. Этот тип построек стал сегодня показателем статусности и успешности его владельцев, превратившись в элитную жилую недвижимость. Большинство людей, желающих иметь загородный дом, куда можно было бы приезжать на отдых всей семьей подальше от городского шума или даже постоянно проживать в нем, порой не понимают, в чем отличие коттеджа от дома, принимая эти слова как синонимы. Попробуем разобраться, что такое коттеджи, и чем они отличаются от строений других видов.

Классический коттедж: откуда появилось название

Прежде чем говорить о том, что собой представляет коттедж в первозданном понимании этого термина, нужно обратиться к истокам и понять, откуда произошло слово «коттедж». Первые жилые постройки с таким названием появились в Англии в конце XVI века, и являли собой небольшие загородные дома, часто даже отдельно стоящие, которые строились для сдачи в аренду. Именно от слова “cotter” (“cottar”, “cottier”), которое переводится с английского «батрак» или «бедняк-арендатор», пошло название коттеджа.

Классический коттедж представляет собой небольшой одно- или полутораэтажный (с мансардным этажом) дом, предназначенный для проживания только одной семьи. Отличительными его особенностями являются:

  • площадь не менее 100 м.кв.;
  • наличие отдельного земельного участка;
  • расположение на первом этаже только двух комнат;
  • в коттеджах с мансардой спальни размещаются именно под скатами крыши;
  • обязательное наличие в доме камина;
  • использование для строительства природного камня или красного кирпича.

Со временем понятие коттеджа преобразовывалось, и сегодня это могут уже быть строения в два полноценных этажа с коньковой или плоской крышей.

Современный коттедж, его отличие от дома

Сегодня коттедж является самым распространенным видом загородной жилой недвижимости, хотя иногда такие строения сооружают и в черте города, например, на тихой, живописной окраине. Несмотря на то, что коттедж – это, по своей сути, тот же дом, от этого термина его отличают следующие черты:

  • площадь от 100 до 500 м.кв., а дом может иметь и меньшую площадь (до 1000 м2 имеет усадьба, а более 1000 – особняк);
  • наличие всех необходимых коммуникаций, в то время как в загородном доме их может и не быть;
  • нахождение рядом других строений аналогичного типа — современные коттеджи размещаются в специальных поселках и городках малоэтажной застройки;
  • особый тип благоустройства земельного участка, где не предусмотрен огород, а имеются газоны, древесные насаждения и небольшой палисадник.

В современных коттеджах имеется гараж или место для стоянки автомобилей, а также предусмотрена терраса, зоны отдыха и даже бассейн. Сегодня коттеджи строят не только из кирпича, но и из газобетонных блоков, которые сходны с ним по эксплуатационным качествам. Купить коттедж под Киевом в компании «СилБуд» могут позволить себе даже люди со средним уровнем достатка!