26 Окт 2017

Желание укрыться от шума, суеты и атмосферы, загрязненной выхлопными газами автомобилей и выбросами промышленных предприятий атмосферы все чаще толкает жителей крупных городов к поискам загородного жилья, расположенного в тихом и живописном месте в окружении живой природы, где легко дышится свежим и чистым воздухом. Обычно такие люди не готовы отказаться от благоустроенной городской жизни, поэтому их не интересует покупка домика в деревне. Поэтому лучшим выбором для них является коттедж. Этот тип недвижимости предполагает обеспечение всеми инженерными коммуникациями, необходимыми для создания современного уровня комфорта, вплоть до кабельного телевидения и Интернета.

Кто покупает коттеджи сегодня

Впервые коттеджи появились более четырех веков назад в Англии, где они были разновидностью съемного жилья для сельской семьи. Но с тех пор произошли значительные изменения в жизни и быту людей, и сегодня коттеджи уже не сдают в аренду, а покупают для постоянного проживания. Ведь по сравнению с городской квартирой, не уступающий ей по уровню комфорта коттедж имеет массу неоспоримых преимуществ, среди которых:

  • значительно больший простор, где будет достаточно места для взрослых и детей не только в самом доме, но и во дворе, где можно создать отличные условия для отдыха в окружении природы и активного времяпровождения;
  • гораздо больший выбор планировочных решений, и даже возможность заказать строительство коттеджа по индивидуальному, нетиповому проекту;
  • большая выгода от инвестиций, поскольку вместе с домом покупатель коттеджа получает в собственность и землю;
  • возможность развивать коттедж, в отличие от квартиры, сооружая пристройки к нему и даже надстройку этажа, что можно предусмотреть еще на этапе проектирования;
  • расположение современных коттеджей в специальных поселках и городках с ограждением, охраной и собственной инфраструктурой, которая постоянно развивается, где имеются свои магазины, детсады, школы и спортивные комплексы;
  • благоприятная экология местности — коттеджные городки строят вдали от промышленных предприятий и напряженных автомагистралей, в окружении лесов и вблизи от чистых водоемов.

Немаловажным преимуществом является и однородное социальное окружение, ведь среди тех, кто живет в коттеджах, будут люди одного уровня достатка со сходными интересами и склонностями.

Основными покупателями коттеджей являются люди среднего возраста, уже имеющие детей, желающие создать для них более просторные и комфортные условия. Обычно они имеют стабильный доход, позволяющий не только приобрести загородное жилье, но и личный автомобиль. Это значительно упростит коммуникацию с городом, где находится их работа или бизнес.

Сегодня купить коттедж под Киевом можно по вполне доступной цене в строящихся вблизи украинской столицы коттеджных городках — обратитесь в нашу компанию «СилБуд».

26 Окт 2017

Каждый, желающий приобрести коттедж, хочет получить не только благоустроенный дом с самым современным уровнем городского комфорта, но и иметь при этом возможность пользоваться всеми другими благами цивилизации, среди которых не последнее значение имеет торговая и социальная инфраструктура. Желательно, чтобы ее объекты располагались, как можно ближе от нового жилья, была возможность где-то покупать продукты, приятно проводить свободное время, лечиться, устроить детей в детсад или школу, а не возить их каждый день в город. Все это может дать хорошо обустроенный коттеджный городок.

Где лучше купить коттедж: критерии выбора поселка

Покупка загородного жилья – это серьезный шаг, который делать нужно с максимальной долей ответственности. Лучше всего покупать коттедж в специально обустроенном городке с аналогичными однотипными строениями и собственной инфраструктурой. Чтобы выбрать коттеджный поселок для покупки в нем недвижимости, необходимо руководствоваться определенными критериями, главными из которых являются:

  • расположение в тихом и экологически чистом месте — желательно вблизи лесных массивов и водоемов;
  • хорошая транспортная доступность, наличие удобного подъезда к городку в виде дороги с твердым покрытием, соединяющей с автомобильными магистралями, по которым быстро и без пробок можно добраться до города;
  • наличие ограждения поселка и хорошо организованной круглосуточной охраны;
  • обеспеченность инженерными коммуникациями: здесь важно, на каком этапе находится вопрос подвода к поселку централизованных линий электроснабжения, газификации, водопровода и канализационных стоков;
  • наличие собственной инфраструктуры, а также расположенных поблизости объектов социального и торгового назначения;
  • единая архитектура поселка, которая исключит все недоразумения, например, строительство соседнего дома впритык к стене вашего коттеджа или сооружение соседом слишком высокого забора, который будет покрывать тенью большую часть вашего участка;
  • наличие управляющей компании, которая возьмет на себя все работы по обеспечению жизнедеятельности поселка, избавив вас в дальнейшем от хозяйственных забот и необходимости договариваться с соседями для решения этих вопросов.

Важным является также вопрос «когда лучше покупать коттедж?»: в какое время года и на каком этапе строительства? Покупка уже готового жилого дома дает возможность оценить качество его строительства и ускорит переезд; вместе с тем, покупая коттедж на стадии строительства, можно сэкономить значительную сумму, поскольку стоимость уже готового объекта будет ощутимо выше. Что касается времени года, то большинство риелторов рекомендуют покупать коттедж зимой, когда цены на загородное жилье немного падают.

Если вы ищете место, где купить коттедж под Киевом — наша компания «СилБуд» предложит лучший вариант коттеджного поселка!

27 Сен 2017

В последние годы коттедж стал очень популярным видом загородной недвижимости. В классическом понимании, он представляет собой простой одноэтажный (максимум — с мансардным этажом) жилой дом, предназначенный для постоянного или временного проживания одной семьи. Коттедж должен иметь отдельный земельный участок и общую площадь строения от 100 м.кв.

Дома, предлагаемые нашей компанией «СилБуд» в коттеджном городке «Осокор» у самых границ Киева, относятся к разряду элитных коттеджей, а представлены различными типами строений.

Разновидности коттеджей в городке «Осокор» под Киевом

Наша компания разработала 12 различных вариантов двухэтажных домов для будущих жителей поселка «Осокор». Здесь вы можете приобрести коттедж под Киевом, для возведения которого проектом предусмотрены следующие строительные материалы:

  • железобетон, из которого под каждый дом сооружается монолитный фундамент;
  • кирпич или газобетонные блоки: сегодня это лучшие материалы для сооружения стен, обладающие хорошей проницаемостью пара и отличными теплоизоляционными свойствами;
  • железобетонные плиты — используются для сборных перекрытий;
  • качественный деревянный брус и доска — применяются для сооружения крыши чердачного типа, которая в большинстве проектов имеет сложную конструкцию с несколькими скатами и фронтонами;
  • в качестве кровельного материала в проектах используется керамическая или битумная черепица.

Остекление всех коттеджей в нашем городке производится окнами из металлопластикового профиля с двойными стеклопакетами, что является оптимальным решением для климатических условий нашей страны.

Виды отделки коттеджей

В отделке экстерьера фасадов компания «СилБуд» применяет самые современные и качественные материалы. Благодаря тому, что стены сооружаются из кирпича и газобетона, не требуется никаких дополнительных утеплителей. Проектом предусмотрены различные варианты наружной отделки стен, при которых используется:

  • штукатурка с последующей покраской качественными фасадными красками;
  • отделка клинкерной плиткой;
  • использование натурального дерева для создания дизайна экстерьера типа фахверк;
  • облицовка цоколя искусственным камнем.

Наличие в отделке фасадов натуральных материалов (кирпича и древесины), а также имитации натурального камня, позволяет экстерьеру здания органично вписываться в окружающий природный ландшафт.

В нашем городке вы можете приобрести коттедж под Киевом, выбрав наиболее подходящий вариант по планировке, используемым материалам и стилю внешней отделки, а также заказать полную внутреннюю отделку «под ключ».

Звоните нам — мы всегда готовы к диалогу!

27 Сен 2017

На современном украинском рынке — бум недвижимости загородного жилья. А наиболее популярными видами являются коттеджи и таунхаусы. Многие желающие купить домик за городом попадают под очарование модных слов, не до конца понимая, чем отличается один вид жилья от другого, а еще чаще — руководствуются лишь фактором стоимости. Но между коттеджем и таунхаусом — большая разница, выразить которую только ценой было бы неправильно.

Есть вопрос: что такое коттедж и таунхаус?

Если вы желаете приобрести недорогой дом в коттеджном городке под Киевом — не спешите ориентироваться на более низкую цену таунхаусов. Прежде всего, следует разобраться, что собой представляют эти два вида недвижимости.

Итак, коттедж — это отдельный дом на одну семью, имеющий обособленный земельный участок. Он может быть одноэтажным, с мансардным этажом или с двумя полноценными уровнями, что чаще всего встречается в элитных коттеджах. При этом коттедж имеет индивидуальный подвод всех необходимых коммуникаций, что создает комфортные условия проживания.

Таунхаус, в отличие от коттеджа, предназначен для проживания нескольких семей, а его особенностями являются:

  • наличие нескольких (от 3 до 8) двух- или трехуровневых квартир, расположенных в одном доме, каждая из которых имеет свой вход и место для стоянки автомобиля;
  • общий двор с небольшими участками земли возле каждой секции таунхауса;
  • наличие единой системы коммуникаций, с разводкой сетей в каждую квартиру.

То есть, по сути, таунхаус — это многоквартирный дом без подъезда, но с соседями за стеной, как и в обычной городской квартире. Естественно, стоимость таунхауса значительно ниже, чем коттеджа, и это — единственное его преимущество.

Преимущества коттеджей: выбор очевиден

Главными преимуществами коттеджей являются:

  • более просторные планировки комнат, в отличие от стесненных условий таунхауса;
  • наличие большого земельного участка в частной собственности с правом распоряжаться им по своему усмотрению;
  • возможность обустройства во дворе зон отдыха, открытых террас и отдельной детской площадки;
  • единоличное пользование инженерными сетями, способствующее поддержанию их в исправном состоянии;
  • отсутствие соседей за стенкой, что делает коттедж по-настоящему тихим и уютным жильем.

Если вы хотите иметь недорогой дом в коттеджном городке под Киевом, наша компания «СилБуд» предлагает купить коттедж в городке «Осокор», который строится всего в 5 километрах от станций метро «Осокорки» и «Позняки». Здесь вы можете выбрать наиболее подходящий проект, цена которого будет не намного выше, чем стоимость квартиры в таунхаусе.

Вы получите отдельный благоустроенный особняк в уютном городке с чистой экологией на берегу озера Святище. Согласитесь, это отличное предложение!

27 Сен 2017

Иметь загородный дом в живописных окрестностях украинской столицы наверняка мечтает любой киевлянин, ведь это идеальный способ укрыться от суеты большого города, насладиться жизнью на лоне природы, да еще и в коттедже, оснащенном всеми благами современного городского комфорта. Коттеджи с земельным участком, которые компания «СилБуд» строит всего в 5 км от Южного моста, в коттеджном городке «Осокор», — лучший вариант для воплощения вашей мечты об уютном доме под Киевом.

Преимущества коттеджей с участком в городке «Осокор»

Коттеджный городок, который разбивает у самых границ Киева наша компания, предусматривает размещение современных домостроений с отдельными земельными участками. Продажа коттеджей в городке «Осокор» началась, и уже более половины из 85 домов, предусмотренных проектом, получили своих владельцев.

Покупая коттедж в нашем городке, вы получаете:

  • благоустроенное, комфортное и просторное жилье, максимально соответствующее вашим предпочтениям и образу жизни, поскольку вы сможете выбрать из каталога наиболее подходящий коттедж или заказать его создание по индивидуальному проекту;
  • участок земли (площадью 12 – 24 сотки) прямоугольной формы, позволяющей легко разместить коттедж любого размера, а также зоны отдыха на свежем воздухе и зеленые насаждения;
  • возможность жить в экологически благоприятной местности, вблизи живописных лесов и благоустроенного пляжа на чистом озере Святище, где созданы все условия для активного отдыха.

Преимущества коттеджей с участком под Киевом, которые предлагает компания «СилБуд»:

  • близость к городу (станции метро «Осокорки» и «Позняки» — примерно в 5 км);
  • обеспеченность всеми необходимыми коммуникациями;
  • продуманная инфраструктура городка;
  • повышенные условия безопасности, предусматривающие ограждение поселка и круглосуточную охрану.

Продажа коттеджей в городке «Осокор»

Купить дом с участком в нашем коттеджном поселке можно по доступной и демократичной цене, наиболее привлекательной на рынке. Мы предлагаем широкий выбор проектов различной стоимости — от кирпичных коттеджей до домов из газобетонных блоков, с различным уровнем отделки.

Преимущества покупки коттеджа в нашей компании:

  • индивидуальный подход к каждому клиенту — от возможности заказать личный проект дома до нашей готовности обсуждать различные варианты оплаты;
  • заключение официального договора;
  • безупречная репутация компании на строительном рынке Украины;
  • контроль качества работ на всех этапах сооружения объекта.

Мы всегда готовы к взаимовыгодному сотрудничеству — звоните нам!